Gestión integral de tu vivienda turistica en la Sierra de Madrid.
Somos expertos en la gestión de alquileres turísticos.
Desde la creación del anuncio en plataformas como Airbnb
a la atención del huésped, antes y durante su estancia.
¡Nos encargamos de todo!
Anuncios
Sabemos cómo anunciar tu propiedad de la mejor manera en las plataformas más adecuadas.
Tomamos fotos, montamos anuncios y publicamos tu casa para conseguir la mejor visibilidad.
Estrategia de precios
Optimizamos tus ganancias durante todo el año de manera que puedas conseguir una rentabilidad aumentada.
Seguimos de cerca la competencia de tu casa, la demanda del mercado, las tendencias y las oportunidades del calendario.
Huéspedes
Desde el primer contacto hasta la salida de los huéspedes y todo lo que hay entre ambos, el equipo de atención al cliente siempre estará dispuesto a ayudar a tus huéspedes para que tengan la mejor experiencia en tu alojamiento.
Limpiezas
Nuestro equipo de limpieza no solo limpia. Son nuestros ojos y oídos: informan problemas, sugieren mejoras y reabastecen productos esenciales.
Mantenimiento
Necesitas un manitas, un fontanero, un albañil…? Nosotros tenemos acceso a los mejores profesionales de la región para realizar cualquier tipo de trabajo en tu casa. Siempre te ayudaremos como sea posible para solucionar cualquier problema técnico.
Nuestros clientes hablan por nosotros
Solo ganamos si tú ganas.
Tus prioridades son las nuestras. Nos enfocamos en maximizar los resultados de tu propiedad. Nuestra meta es que ganes y logres rentabilizar el máximo posible.
20% de cada reserva*
*Sobre el importe neto de cada reserva, descontado previamente los gastos de plataforma y los gastos de limpieza
Sin gastos escondidos. Sin cuota de alta. Sin permanencia.
- RCreación, gestión y sincronización de anuncios
- RReportaje fotográfico de tu casa
- RAsistencia a los huéspedes
- RGestión de las entradas y salidas
- RCobro y devoluciones de las fianzas
- RCumplimiento legal de tu vivienda turística en cada reserva
- RRentabilidad aumentada por continua optimización de los precios
- RCoordinación de limpiezas y mantenimiento de tu alojamiento
Algunas de las casas que gestionamos
Cuidamos de todos los detalles
Estamos siempre pendiente de tu casa y de tus huéspedes
Tu alojamiento siempre listo
- NCoordinación de las limpiezas y mantenimiento del hogar
- NControl del estado general de la propiedad
- NSoporte para todo tipo de reparaciones e intervenciones
- NLavado y recambio de la ropa de cama
Bienvenida a tus huéspedes
- NGestión de entrada y salida de cada reserva
- NInstrucciones de bienvenida para acceder a tu propiedad
- NGuia practica del uso de tus dispositivos, wifi, tv, basura, etc
- NSoporte express a tus huéspedes
Optimización de los anuncios
- NHome staging
- NReportaje fotográfico
- NOptimización multicanal de tus anuncios
- NGestión de calendarios y reservas
- NEstrategia de precios
Lo que nuestros clientes piensan de nuestras casas
Tu propiedad nunca estuvo en tan buenas manos
From the moment we saw the photos we were bowled over by this villa. Dimitri answered all our questions very quickly throughout the process. He met us at the villa and showed us around everything we needed to know. Everything is just as beautiful as the photos show you. The furnishings are stylish with very comfortable beds. There is air conditioning in 2 of the 3 bedrooms which is very welcome on a hot day/night. There was ample toiletries in the bathrooms and quite a bit of staple food in the cupboards and fridge left by previous visitors. The outdoor space is fantastic. Being high up and on the hillside you get a lovely breeze which is very welcome on a hot day. The seating on the veranda allows for the most spectacular sunsets over the mountains. There is a BBQ and outdoor table in a shaded spot so you can eat here at any time of day. The pool is perfect. The cover keeps the pool clean and helps you avoid the breeze and sun . It's like having an indoor pool outside. As the location is remote you would need use of a car to get around. There is a good sized supermarket 5 minutes drive away but opening times are sporadic so worth stocking up in the larger supermarket 20 minutes away. The location is an hours drive from Madrid airport and perfectly located for many local historical towns. We loved the fact this is rural Spain so even in August it does not feel at all touristy around the villa or when visiting local towns. We loved this place and would definitely give it a 5 star rating.
A must visit on all accounts. The view is incredible, the cabin is spotlessly clean and the pool is magnificent. Fantastic location, easy to get to other towns for shopping, socialising and historical visits and only an hour from Madrid airport. It ticked all out boxes, we will be back!
Fin de semana espectacular. La casa en perfectas condiciones, totalmente equipada. La comunicación con Dimitri perfecta. Muy recomendable para pasar una estancia agradable!
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los primeros pasos para iniciar?
Sólo tienes que ponerte en contacto con nosotros a través de nuestra página de contacto y te asesoraremos sobre los trámites.
Sí tu propiedad encaja con nuestros requisitos, agendamos una visita en persona para conocer a la casa y a su propietario.
Así de fácil y rápido!
¿Cuáles son vuestros requisitos para gestionar una casa?
En SierraGestion, queremos crear una marca de referencia en la región.
Por este motivo, seguimos una lista de requisitos para añadir una casa a nuestra cartera.
Buscamos lo siguiente:
-Casas independientes con encanto. Es decir casas con potencial turístico. Cualquier casa no puede siempre convertirse en una casa vacacional exitosa y lo mismo al revés.
-Casas con piscina o spa. El verano es cuando más se factura y una casa con piscina siempre tendrá éxito.
-Casas a partir de 2/3 habitaciones con capacidad mínima para 6 personas.
-> Si crees que tu casa vale la pena aunque no cumpla con todos los requisitos, no dudes en preguntarnos de igual manera!
¿Qué regulaciones hay sobre las viviendas de alquiler turístico?
Para alquilar de forma turística, hay que conseguir una licencia ante el Ministerio de Turismo y dar de alta la vivienda en la policía o guardia civil del municipio correspondiente.
Cada huésped mayor de 16 años tiene que estar registrado en el sistema de hospedería nacional como si fuese un hotel.
Para facilitar la obtención de la licencia, trabajamos con unos arquitectos especializados que ofrecen un descuento especial para los clientes de SierraGestion.
¿Cómo conocer la rentabilidad de mi propiedad?
Por nuestra experiencia en la región con varias casas, podemos proporcionar estimaciones bastante cercanas a la realidad. También analizamos el potencial de ingresos comparando tu casa con otras de la misma zona gracias a bases de datos especiales.
En general, el potencial de una casa se determina por su ubicación, por su encanto, por su capacidad de hospedaje y por sus calidades e instalaciones.
¿Cómo y cuándo puedo cobrar los alquileres que SierraGestion me va a conseguir?
El 5 de cada mes, hacemos las liquidaciones y mediante factura, deducimos directamente los gastos de los alquileres percibidos de tu casa para transferir el importe restante.
Todos los gastos que tendrás para tu casa son deducibles y si quieres tributar por IVA, podrás deducirlo también.
Me gustaría hacer uso de mi propiedad de vez en cuando, ¿puedo ocupar temporalmente mi casa?
¿Vuelves por una semana? ¿Se quedan los suegros?
Es tu propiedad, así que úsala cuando quieras. Infórmanos con antelación para bloquear tus fechas deseadas y tendremos tu casa lista para ti!
¿Qué sucede si decido dejar de trabajar con SierraGestion?
Por favor, infórmanos al menos 60 días antes del día en que deseas rescindir tu contrato y simplemente desactivaremos tu anuncio. Ten en cuenta que deberás respetar todas las próximas reservas independientemente del período de cancelación o pagar las tarifas de cancelación por reserva si necesitas cancelarlas.
¿Qué medidas se toman para garantizar la seguridad de mi propiedad?
Para todas las reservas, solicitamos el DNI de los huéspedes, de quien hace la reserva y / o de quien se queda en la propiedad. Si no podemos obtener la identificación de la persona que hizo la reserva o de quien se va a acomodar, cancelaremos la reserva para que nuestros anfitriones y sus propiedades estén seguros.
También firmamos un contrato de alquiler para cada reserva con el fin de clarificar todas las condiciones y reglas sujetas a la casa.
¿Qué sucede si los huéspedes dañan o roban mi propiedad?
Tenemos procesos sólidos para examinar a los huéspedes y asegurarnos de que controlamos quién se queda en tu casa, pero te pedimos que no guardes nada valioso en la propiedad cuando esta esté disponible para hospedar turistas. En el improbable caso de que los huéspedes dañen o roben tu propiedad, nuestro equipo hará todo lo posible para recuperar la pérdida en la que incurriría al comunicarse con la plataforma y los huéspedes.
De todas formas, nosotros nos encargamos de cobrar una fianza suficientemente importante para evitar avalar cualquier problema.
Si la reserva se realizó a través de Airbnb, tu propiedad podrá contar con una cobertura de Garantía de Anfitrión de € 1,000,000 sin costo adicional.
¿Preparado para empezar?
Pide una cita con Dimitri
Alquila con tranquilidad y deja SierraGestion conseguirte la mayor rentabilidad.